• 业主哭诉:裂缝、空鼓、渗水……入住一年多,如此质量怎么居住?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-11-19  /  浏览:4146 次  /  

平邑房产网讯:

房子的墙壁和天花板上出现裂缝,可能咱不少观众都遇到过这样的情况。平邑县的陈女士家里也是如此。今年八月份,陈女士最早发现女儿卧室的天花板上出现了裂缝,起初她也没在意。


等到国庆节后,她注意到不仅这间卧室的裂缝越来越多,主卧、客厅和儿子的卧室也都出现了裂缝,而且裂缝中间都有渗水的痕迹。


尤其是天花板上的窟窿和掉下的碎屑,更让陈女士一家怀疑起了房子的质量。

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“不知道这个水泥怎么回事,这个质量肯定不能住。你看,我用手抠的,没有借助任何外部的工具,就能抠下来。”陈女士的弟弟表示。


陈女士在2018年,花了69万多购买了临沂鲁邦房地产开发有限公司的房子,在2020年4月份交房,8月份入住。如今,仅仅住了一年多,房子就出现了裂缝、空鼓、渗水……等问题。


事后开发商提出过要给陈女士维修,但陈女士看着自己辛苦攒的积蓄买了这样的房子,一时生气,就提出了赔偿三百万的诉求。


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“物业陈经理打电话说,开发商传达的,让我走法律程序;如果我想修,等修完再谈赔偿,我不同意。这个房子我不敢住了,我不想要了。”陈女士表示。


上次协商不欢而散之后,这个问题就搁置了下来没有任何进展。陈女士也承认上次说的三百万的赔偿金额只是一时气话,她希望临沂鲁邦房地产房开发有限公司能够拿出具体的维修和赔偿方案来,表现的态度更加积极一些。


当时陈女士夫妻俩千挑万选,冲着位置便利买了这个房子。现在面对房子这样的质量问题,夫妻俩只想要好好协商赶紧解决。


为此,特派员与陈女士先来到了鲁邦华府物业服务中心。


平邑县鲁邦华府物业服务中心工作人员表示,开发商说可以给陈女士维修,而且可以给陈女士租个房子先住着,然后再维修。


鲁邦华府物业服务中心的工作人员表示,自己只能起到中间协调沟通的作用,而开发商在当地也没有办公地点只能通过电话联系。


随后,陈女士拨通了临沂鲁邦房地产开发有限公司黄总的电话。黄总表示,他们也一直在积极协商,但是陈女士要的赔偿太高了,这才一直没再协商。

陈女士也表示,当时要三百万确实是气话。如果现在可以继续协商,他们是否可以派人过来呢?黄总表示,他需要联系一下公司。


从十月份发现房屋的质量问题到现在,临沂鲁邦房地产开发有限公司又是否制定出了可行的解决方案呢?


“合适的方案有,他们这样的问题也遇到过。有一些东西我得跟公司汇报,公司负责人去说这个事。(什么时候能够给我们回个电话?)我跟公司里汇报一下。”黄总表示。


在电话里,临沂鲁邦房地产开发有限公司的负责人始终没给出一个明确的维修方案,也没有表明何时才能过来与陈女士进行协商。


问题应该如何解决?这样的房子又是如何通过验收的?

带着疑问,特派员与陈女士又一同来到了平邑县住房和城乡建设局。


平邑县住房和城乡建设局质监站的工作人员表示,愿意联系开发商,让三方共同坐下来商讨这件事。同时,如果陈女士不相信开发商提供的鉴定机构,也可以自行选择或由质监站指定一家。


对于一些隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程的验收,统称为隐蔽工程验收。据质监站工作人员介绍,这一部分的检验一般是按比例抽样检测,并不会每家每户都检测到。


后续陈女士也给特派员打来电话,她已经和临沂鲁邦房地产开发有限公司进行了协商,与质监站一起选定鉴定机构,来检验房子目前的问题究竟是质量问题?还是结构性问题?对陈女士家的情况,律师也给出了建议。


“如果核验之后,根据核验的报告,确实属于房屋的主体结构质量问题,那么陈女士有权退房,解除双方签订的房屋买卖合同,开发商依法要对于陈女士的购房款,以及造成的损失,依法予以赔偿。如果经核验以后,房屋不属于主体结构的质量问题,陈女士可以要求开发商承担保修责任,并且承担陈女士因保修期间造成的损失。”齐鲁频道法律服务团的张强律师表示。


当地住建局质监站的工作人员说的没错,问题出现了,就要搞明白弄清楚:这些问题是怎么出现的?到底有没有安全隐患?又应该怎么解决?


业主说气话自然不对,但是问题出现了两三个月了,开发商也应该拿出一个积极的态度,直面问题,赶紧解决处理,让业主住得安心、放心、舒心。


那对于这件事,我们也会继续关注。



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